Licht en ruim 2-kamer appartement met 18m² balkon!

Ontdek Stadzicht 110, een verrassend ruim en goed onderhouden 2-kamer appartement van circa 61 m² in het groen van Leiden. Dit appartement biedt een ideale combinatie van praktische indeling, een fantastisch balkon en een zeer centrale ligging.

**Indeling en Interieur** Dit verzorgde appartement beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een recent gerenoveerde badkamer met luxe Sunshower. Een separaat toilet zorgt voor extra comfort. De indeling is praktisch en alles is netjes onderhouden, waardoor je er direct kunt intrekken. De woonoppervlakte van **61 m²** en een praktische 2+kk indeling maken dit een comfortabele woning.

**Buitenruimte en Kenmerken** De absolute blikvanger is het **uitzonderlijk grote balkon van 18 m²** met een vrij en groen uitzicht. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en eettafel, ideaal om te genieten van de zon en de rust. Het appartement heeft een **energielabel C** en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Er is tevens een gemeenschappelijke tuin aanwezig.

**Voorzieningen en Locatie** Dit appartement is gelegen in een groene omgeving met diverse parken en wandelpaden in de buurt. Winkelcentrum De Kopermolen ligt praktisch om de hoek, het centrum van Leiden is circa tien minuten fietsen en Leiden Centraal station is goed bereikbaar. De nabijheid van de A4 en A44 zorgt voor uitstekende verbindingen met Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

**Financieel en VvE** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 320,00 per maand**, bestaande uit € 207,00 servicekosten en € 113,00 voorschot voor stookkosten en water. De woning wordt aangeboden voor **€ 300.000** en is gelegen in een actieve en financieel gezonde VvE.