Exclusieve Watervilla in Leiden met Eigen Aanlegkade

Ontdek deze exclusieve watervilla aan De Zijl in Leiden, een unieke kans om te wonen op een droomlocatie met **circa 320 m² woonoppervlakte** en een **eigen aanlegkade van circa 18 meter**. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1978 en **volledig gemoderniseerd in 2018**, biedt een panoramisch uitzicht over het water en directe toegang tot de Kagerplassen en de historische binnenstad van Leiden.

**Interieur:** De villa beschikt over een verhoogde leefverdieping met een royale woonkeuken, woonkamer, zitkamer en eetkamer die naadloos in elkaar overlopen, perfect voor gezinsleven en entertainment. Het woonsouterrain biedt een familiekamer, vier slaapkamers en twee badkamers, met daarnaast een multifunctionele ruimte ideaal voor kantoor of gastenverblijf. De bovenste verdieping is een exclusieve master suite met een eigen terras, badkamer en-suite en een ruime kleedkamer.

**Kenmerken:** * **Vijf slaapkamers** en **drie badkamers** * **24 zonnepanelen** en energielabel C * Dubbele inpandige garage en parkeergelegenheid voor vier auto's * Vloerverwarming op de leefverdieping * Ruim terras en fraai aangelegde tuin * Directe vaarverbinding met Kagerplassen en Leiden

**Locatie:** Gelegen in het geliefde Leiden, combineert deze villa rust en ruimte met de levendigheid van de stad. Geniet van directe toegang tot watersportgebieden en de historische binnenstad, terwijl belangrijke voorzieningen zoals Leiden Centraal Station en uitvalswegen op korte afstand liggen. Een ideale omgeving voor liefhebbers van natuur, rust en het buitenleven.