Karakteristieke woning met potentie: creëer uw droomhuis in Leiden!

Deze karakteristieke woning aan de Roodborststraat 23 in Leiden biedt een unieke kans om uw droomhuis volledig naar eigen wens te realiseren. Met een woonoppervlakte van **148 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een diepe, groene tuin, is dit een project met veel potentie.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gesloten keuken die gemoderniseerd kan worden tot een moderne woonkeuken, en vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Authentieke elementen zoals paneeldeuren en een schouw zorgen voor een charmante basis. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping biedt ruimte voor twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte, en de aansluitingen voor de wasmachine.

**Bijzonderheden** * **Volledig te renoveren** woning met veel mogelijkheden * **4 slaapkamers** en een diepe, groene tuin op het noordoosten * Authentieke elementen aanwezig * Energielabel C * Ruime indeling met een woonoppervlakte van 148 m²

**Locatie** Gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt met een actieve wijkvereniging, speeltuin en scholen in de nabijheid. Natuurgebieden zoals het Bos van Bosman en de Leidse Hout zijn op korte afstand. Het centrum van Leiden en Oegstgeest zijn goed bereikbaar, evenals Leiden Centraal en de A44 voor snelle verbindingen met Den Haag en Amsterdam.