Moderne hoekwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke Merenwijk

Deze **moderne hoekwoning** aan de Rivierforel 24 in Leiden biedt een ideale gezinswoning met veel ruimte en comfort. De woning is gelegen in de populaire en **kindvriendelijke Merenwijk**, nabij het prachtige Wijkpark Merenwijk en diverse voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een PVC-vloer en vloerverwarming, die naadloos overgaat in de moderne open keuken uit **2017**. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers** en een luxe badkamer uit **2018** met inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, gerealiseerd dankzij dakramen. De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas en de dakramen zijn vernieuwd in 2025.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Moderne keuken (2017) en badkamer (2018) * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuiden * Vrijstaande stenen berging met elektra * Cv-ketel vernieuwd in 2023 * Elektrische zonwering op de begane grond

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de Merenwijk, op loopafstand van winkelcentrum De Kopermolen, het Wijkpark en recreatiestrand 't Joppe. De woning ligt **gunstig ten opzichte van uitvalswegen** (A4, A44, N11) en openbaar vervoer, met het centrum van Leiden en het Centraal Station op fietsafstand. De buurt is zeer kindvriendelijk met scholen, speeltuinen en een kinderboerderij in de directe omgeving.