Licht hoekappartement in bruisend historisch Leiden

Ontdek dit moderne en lichte hoekappartement gelegen in het hart van historisch Leiden. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en twee comfortabele slaapkamers, biedt dit appartement een ideale leefomgeving.

**Overzicht** Dit instapklare appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex De Zoutkeethof. De unieke hoekligging zorgt voor extra ramen en een overvloed aan natuurlijk licht, wat resulteert in een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. De moderne afwerking, vernieuwde badkamer en open keuken maken dit een droomwoning waar u direct kunt intrekken.

**Interieur** Via de entree op de begane grond bereikt u met de lift of trap de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot een separaat toilet en een praktische kast met de CV-ketel en mechanische ventilatie. De lichte woonkamer, verrijkt door vier ramen, biedt toegang tot de moderne L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste slaapkamer van 12 m² en het balkon op het westen. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is ideaal als werk- of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **63,8 m²** * Balkon op het westen: **4 m²** * Eigen (fietsen)berging op de begane grond: **6 m²** * Bouwjaar: **1988** * Energielabel: **D** * Gelegen op eigen grond * Maandelijkse VvE bijdrage: € 309,- (gezonde VvE) * Verwarming en warm water via HR-combiketel (2016)

**Locatie** Gelegen aan de rustige Koolstraat, maar met de Oude Singel als adres, bevindt u zich in de historische binnenstad van Leiden. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, musea en culturele hotspots zijn op loopafstand. Het Singelpark ligt om de hoek voor recreatie. Leiden Centraal Station is slechts vijf minuten fietsen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem en er zijn 12 vrije parkeerplaatsen op het binnenterrein van de VvE.