Ruime hoekwoning in groen Leiden met 4 slaapkamers

Ontdek deze charmante hoekwoning uit 1950, gelegen op een ruim perceel van 170 m² eigen grond in de geliefde wijk Meerburg in Leiden.

**OVERZICHT** Deze woning biedt een speelse indeling en veel leefruimte, met een woonoppervlakte van **117 m²**. De ligging op de hoek zorgt voor extra ramen en een vrij gevoel. De woning beschikt over een energielabel C en 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam verbruik.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte, open leefruimte waar de woonkamer met geïntegreerde sierhaard naadloos overgaat in de moderne keuken. De keuken is voorzien van een royaal kook-/werkeiland en veel kastruimte. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie flexibel in te delen slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping is een volwaardige leefruimte, ideaal als extra slaap-, werk- of tienerkamer, met een voorzolder voor wasapparatuur.

**EXTRAS** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken met kookeiland * Ruime badkamer * Volwaardige tweede verdieping * Zonnige achtertuin met terras en overkapping * Stenen berging met achterom * Eigen oprit voor parkeren op eigen terrein * 9 zonnepanelen

**LOCATIE** Gelegen in de groene wijk Meerburg, nabij parken zoals Matilo en Cronesteyn. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. De historische binnenstad van Leiden en diverse treinstations zijn goed bereikbaar per fiets. De uitvalswegen (A4, N11, N434) zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht.