Unieke Bovenwoning met Dakterras in Hartje Leiden

Ontdek deze charmante bovenwoning, perfect gelegen in de geliefde 'Oude Morsch' wijk in het bruisende centrum van Leiden.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden bovenwoning, met een woonoppervlakte van **57 m²**, biedt een unieke kans voor zowel ouders van studerende kinderen als liefhebbers van het stadsleven. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een **riaant dakterras van 24 m²** op het zonnige zuidwesten, met een prachtig uitzicht op groen.

**INTERIEUR** De woning is in 2016 met oog voor detail gesplitst en grotendeels teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. De begane grond is volledig vernieuwd met een geïsoleerde betonvloer. De eerste verdieping beschikt over een lichte keuken die toegang biedt tot het dakterras, een royale woon-/slaapkamer met een hoogwaardige PVC vloer, en een verzorgde toiletruimte. De tweede verdieping telt twee sfeervolle slaapkamers met houten balkenplafonds en een praktische badkamer.

**FEATURES** * **Royale woonoppervlakte van 57 m²** * **Fantastisch dakterras van 24 m² op het zuidwesten** * Gelegen in de historische 'Oude Morsch' wijk * **Recent vernieuwde aansluitingen voor Gas, Elektra, Water en riolering** * Actieve Vereniging van Eigenaren met meerjarenonderhoudsplan * **Energielabel D** * Parkeren middels vergunning of in de nabijgelegen Morspoortgarage

**LOCATIE** Gelegen in het hart van Leiden, op loopafstand van de Universiteit, studentenverenigingen, het Centraal Station en de gezellige binnenstad. Geniet van de rustige ligging met relatief weinig verkeer, terwijl alle stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een unieke kans in een beschermd stadsgezicht.