Kromstevenwerf 11

Heerlijke ruime goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (4 slaapkamers), rustig gelegen op een woonerf in een groene en kindvriendelijke hoek van de Merenwijk. Deze lichte woning heeft 4 slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin. De woning is nagenoeg geheel voorzien van een mooie pvc visgraatvloer. Er zijn twee kinderspeeltuinen in de straat op nog geen 50 meter afstand. In de wijk is een mooi ruim park met een kinderboerderij. Op deze plek wil je je kinderen graag laten opgroeien!

Op loopafstand is een winkelcentrum met alle voorzieningen en een wekelijkse markt op vrijdag. Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal station en het centrum van Leiden, en met de fiets ben je ook binnen een kwartier in het groen van Warmond en de Kagerplassen. Uitvalswegen zijn goed te bereiken, waardoor je makkelijk kunt reizen naar o.a. grote steden en het strand.

Buiten voorzijde: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin en een aangebouwde stenen berging met veel bergruimte.

In de woning: Entree, hal met garderobe, vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje.

De ruime lichte woonkamer is voorzien van een mooie pvc visgraat vloer en ruime bergkast voor de nodige bergruimte. Via de openslaande deuren kom je uit in de serre met glazen schuifpui naar de achtertuin (zuidoosten) met achterom. In de serre is een water aansluiting en elektra aanwezig.

De achtertuin is voorzien van keramische tuintegels en van een duurzaam watersysteem dat het regenwater opvangt en geleidelijk weer afgeeft aan de grond. Verder is er een stenen berging en extra overkapping voor bijvoorbeeld fietsen en een achterom.

De gemoderniseerdene open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit het grote raam heb je een fijn uitzicht over de buurt.

1e verdieping: Leuk detail is dat de trap is bekleed met fraaie inbouwverlichting en met epoxy traptredes. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer over de gehele breedte, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De kamers hebben allen een schuin hoog plafond.

De tussenliggende badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, 2e toilet, modern wastafelmeubel en handdoekradiator.

De kozijnen op de eerste verdieping zijn recent vervangen voor kunststofkozijn met HR++ beglazing.

2e verdieping: Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de CV ketel (Nefit) en wasmachine/droger aansluiting. Ook is een grote bergkast aanwezig.

De zolderslaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde welke de kamer ruim en licht maakt. Daarnaast is er nog veel bergruimte aanwezig in de bergkast op de overloop, in de knieschotten en boven het plafond van de zolderkamer.

Kortom: een fijne en goed onderhouden gezinswoning met veel slaapkamers op fietsafstand van het centrum van Leiden.

Kenmerken woning: - Heerlijk ruime 5 kamer tussenwoning, 4 slaapkamers - De woning is nagenoeg geheel voorzien van een mooie Pvc visgraat vloer - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen met HR ++ glas - Voor- en achtertuin - Oplevering in overleg