Instapklaar appartement in bruisend historisch centrum Leiden

Ontdek dit charmante, volledig gerenoveerde appartement van 28 m² in het hart van Leiden. Gelegen in een rustig zijstraatje, op steenworp afstand van de levendige Haarlemmerstraat en de Oude Singel, biedt deze woning het beste van stads wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Perfect voor starters of investeerders**

Deze instapklare woning is recent gesplitst, volledig verbouwd en verduurzaamd, wat resulteert in een uitstekend **energielabel A+**. De moderne afwerking met een pvc visgraatvloer en strak gestucte wanden zorgt voor een lichte en rustige sfeer. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en lage energiekosten.

**Moderne voorzieningen**

De praktische indeling omvat een open keuken met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De wasmachine is eveneens praktisch in de keuken geplaatst. De stijlvol afgewerkte badkamer met beton ciré beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een toilet.

* **Woonoppervlakte**: 27,6 m² * **Energielabel**: A+ * **Verwarming**: Vloerverwarming en CV-ketel (Intergas CW4, 2026) * **Isolatie**: Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevel) * **Beglazing**: HR++ * **VvE**: In oprichting (circa € 70,- p.m. exclusief voorschotten)

**Centrale locatie**

De woning profiteert van een toplocatie in het historische centrum van Leiden. Winkels, restaurants, musea en de gezellige binnenstad zijn op loopafstand. Een gemeenschappelijke fietsenberging is aanwezig.

Dit appartement is een unieke kans om te wonen in een sfeervolle en energiezuinige woning op een absolute A-locatie.