Historisch wonen met moderne luxe in hartje Leiden

Ontdek dit uitzonderlijk ruime en sfeervolle dubbele bovenhuis aan de levendige Hogewoerd in het historische centrum van Leiden. Dit karakteristieke pand, met een **woonoppervlakte van 133 m²**, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over drie slaapkamers en een lichte, royale woonkamer aan de voorzijde met hoge plafonds en een sfeervolle open haard. De riante woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een heerlijk (overdekt) balkon. De zolderverdieping is omgebouwd tot een charmante slaap-/werkkamer met zichtbare houten balken.

**Voorzieningen en Kenmerken** Geniet van het buitenleven op het Franse balkon bij de keuken of het ruime balkon op de tweede verdieping. De woning is voorzien van HR++ glas op de eerste en tweede verdieping aan de voorzijde en een CV-ketel uit 2012. De woning heeft een **energielabel C**. De VvE bijdrage bedraagt **€197,58 per maand**.

**Locatie** Gelegen in het bruisende hart van Leiden, zijn winkels, restaurants, musea en het Plantsoen op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als eigen vervoer, met de A4 snelweg op enkele minuten afstand. **Parkeren** is mogelijk via een vergunningensysteem.