Unieke benedenwoning met stadstuin in bruisend Leiden

Ontdek deze uitzonderlijke benedenwoning aan de Hoefstraat 48 in Leiden, een perfecte combinatie van rustig wonen en de levendigheid van de stad.

**Rustig gelegen, toch midden in het centrum** Deze unieke, uitgebouwde benedenwoning biedt verrassend veel leefruimte en een veelzijdige indeling, ideaal voor wonen en werken. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds, originele details en een sfeervolle stadstuin.

**Sfeervol en licht interieur** De lange hal geeft direct de sfeer van de woning weer. De woonkamer, met hoge plafonds en twee dakramen, baadt in natuurlijk licht en biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige stadstuin. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

**Indeling en voorzieningen** De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Er zijn twee badkamers: één met ligbad, douche en wastafel, en een tweede ensuite badkamer met toilet, wasmachineaansluiting en douche. De woning is voorzien van een recent vernieuwd pannendak en geïsoleerde dak en gevels van de uitbouw.

**Locatie en VvE** Gelegen op een rustige plek in het bruisende centrum van Leiden, nabij het historisch centrum met winkels, cafés en restaurants. De woning is onderdeel van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50. Het energielabel is **B**.