Charmante Stadswoning in Leiden met Tuin en Centrum nabij

Ontdek deze sfeervolle tussenwoning aan de Hermanstraat 11 in de populaire Zeeheldenbuurt van Leiden. Deze **charmante stadswoning** biedt een woonoppervlakte van circa **75 m²** en is gelegen aan een rustige, autovrije straat, op een steenworp afstand van het historische centrum.

De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, voorzien van een gezellige houtkachel en een vaste kastenwand. De ruime woonkeuken, gelegen in de uitbouw, is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de fijne achtertuin met achterom. Aan de voorzijde vindt u een voortuin met een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren door de achterslaapkamer op te splitsen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: circa **75 m²** * Sfeervolle woonkamer met houtkachel * Open woonkeuken met kookeiland * Twee slaapkamers met potentie voor een derde * Voor- en achtertuin met berging * Energielabel **E** * Dubbele beglazing

De woning is ideaal gelegen in een levendige wijk met veel jonge bewoners. Op loopafstand vindt u een supermarkt en het historische centrum van Leiden. Station Leiden Centraal en diverse voorzieningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Voor recreatie ligt het Ankerpark, onderdeel van het Singelpark, in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een **uitstekende bereikbaarheid**.