Instapklare, uitgebouwde eengezinswoning met energielabel A!

Ontdek deze **goed onderhouden en nagenoeg geheel vernieuwde** tussenwoning in de groene en kindvriendelijke wijk Stevenshof te Leiden. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en een perceeloppervlakte van ruim 12,5 meter diep, biedt deze woning veel leefruimte.

**Overzicht** Deze instapklare eengezinswoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en aan de achterzijde met 3 meter uitgebouwd, wat resulteert in een royale woonkamer. De woning beschikt over een energielabel A, wat duidt op uitstekende isolatie en lage energiekosten.

**Interieur** De begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer biedt veel indelingsmogelijkheden en geniet van veel lichtinval dankzij de dubbele schuifpui naar de achtertuin. De keuken, vernieuwd in 2017, is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige Siemens apparatuur. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer op de eerste verdieping is in 2015 vernieuwd en praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Een aparte waskamer op de tweede verdieping biedt extra gemak.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Begane grond **3 meter uitgebouwd** * Keuken vernieuwd in **2017** * Badkamer vernieuwd in **2015** * Meterkast vernieuwd in **2020** * Royale achtertuin van ruim **12,5 meter diep** * Vloerverwarming op de begane grond * Aparte waskamer

**Locatie** Gelegen in een rustige, autoluwe straat met vrij uitzicht op groen en vaarwater. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang en speelgelegenheden op loopafstand. Winkelcentrum De Stevensbloem, treinstation De Vink, het LUMC en het Bio Science Park zijn nabij. Het historische centrum van Leiden is op slechts tien minuten fietsafstand. Erfpachtgrond is afgekocht tot 2060, met de mogelijkheid tot aankoop.