Karakteristieke Jaren '30 Woning met Potentie in Leiden

Deze charmante **jaren '30 eengezinswoning** aan de Ambonstraat 11-B in Leiden biedt een unieke kans voor liefhebbers van karakter en voor kopers die hun droomhuis volledig naar eigen smaak willen realiseren. Met een woonoppervlakte van circa **78 m²** en een diepe achtertuin, is dit huis een canvas voor modernisering en verduurzaming.

**Interieur** De woning ademt de sfeer van de bouwperiode met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren. De indeling is nog grotendeels oorspronkelijk en biedt een solide basis. De begane grond beschikt over een zitkamer aan de voorzijde en een woonkamer aan de tuinzijde met prettige lichtinval. Een eenvoudige keuken geeft toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een semi-vaste trap, biedt ruimte voor opslag en potentieel voor een extra kamer.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: circa 78 m² * **Karakteristieke jaren '30 bouw** * **Diepe achtertuin met vrijstaande berging** * **Volledig te moderniseren naar eigen smaak** * **Drie slaapkamers plus zolderverdieping** * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Geen centrale verwarming aanwezig

**Locatie** Gelegen in de geliefde en centrale Indische Buurt (wijk de Kooi) in Leiden. Alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum Kooiplein, scholen en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. Het historische centrum van Leiden is op fietsafstand. De uitvalswegen naar de A4 en A44 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Den Haag, Amsterdam en Rotterdam. Ook de kustplaatsen zijn nabij.