Unieke drive-in woning aan het water met 5 slaapkamers

Ontdek deze royale drive-in/split-level woning, gelegen op het unieke en groene Waardeiland in Leiden. Met de achtertuin direct aan de Oude Rijn, biedt deze instapklare **townhouse** een ongeëvenaarde woonervaring.

**Binnen** vindt u een lichte, uitgebouwde woonkamer met een indrukwekkende hoogte van 3.60 meter en een fantastisch uitzicht op de Rijn. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning beschikt over **vijf slaapkamers**, een ruime moderne badkamer met vloerverwarming, en een aparte wasruimte. De master bedroom biedt toegang tot een balkon met ochtendzon en uitzicht op het water.

**Buiten** geniet u van twee balkons en een heerlijke achtertuin aan het open vaarwater. De woning beschikt over een inpandige garage, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een **energielabel A** en volledig nieuwe kozijnen met HR+ glas, is deze woning zowel comfortabel als energiezuinig.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en waterrijke omgeving met directe vaarverbindingen naar het centrum van Leiden en de Kagerplassen. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn nabij. De centrale ligging in de Randstad zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden**: - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte 159 m² - Perceeloppervlakte 108 m² - Verwarming middels CV-ketel (2024) - Parkeergelegenheid op eigen terrein