Ruime hoekwoning met garage in geliefde Oranjewijk!

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Beatrixstraat 35 in het geliefde Leiderdorp. Een ideale gezinswoning met een **eigen garage**, gelegen aan een rustig parkje in de kindvriendelijke Oranjewijk.

**Overzicht** Deze ruime hoekwoning biedt met zijn woonoppervlakte van circa **111 m²** en vier slaapkamers volop ruimte voor een gezin. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en heeft een **energielabel C**. Hoewel de woning op onderdelen een eigentijdse update kan gebruiken, biedt dit juist de kans om de woning volledig naar eigen wens vorm te geven.

**Interieur** De lichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte, met potentie voor een moderne leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over een verrassend ruime vierde slaapkamer dankzij een dakkapel.

**Kenmerken** * Ruime hoekwoning (ca. 111 m²) * **Vier slaapkamers** * Eigen garage met fietsenberging * Royale voortuin op het zuidoosten * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * **Energielabel C** * Remeha CV-ketel (2023)

**Locatie** Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke Oranjewijk. Basisscholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. De historische binnenstad van Leiden is op fietsafstand en belangrijke uitvalswegen (A4, N11) zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.