Zuiderkeerkring 36

Energiezuinige A+++ 2 onder 1 kap woning met ca. 145 m² woonruimte, 3 slaapkamers, garage en tuin op het zuidwesten in de geliefde woonwijk Kerk & Zanen.

Zuiderkeerkring 36, een ruime 2 onder 1 kap woning gelegen in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen te Alphen aan den Rijn. De woning is voorzien van een eigen oprit en een berging. Er is een extra eetkamer achter de berging waardoor de woonkamer uitzonderlijk breed is. Er 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor meer slaapkamers. Dicht bij alle voorzieningen zoals: scholen, winkels en het station op loopafstand.

Zuiderkeerkring 36 in het kort:

• Energielabel A+++ • Ca. 145 m2 woonoppervlakte • Tuin met ligging op het zuidwesten • 3 slaapkamers, mogelijkheid voor meer! • Voorzien van 9 zonnepanelen • Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping • HRE cv-ketel + hybride warmtepomp

De ligging in de geliefde wijk Kerk en Zanen is ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en alle voorzieningen dichtbij. Zo treft u op loopafstand scholen, winkelcentrum De Atlas, het Europapark en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Binnen 5 tot 10 fietsminuten bereikt u het NS-station en het centrum van Alphen aan den Rijn en via de nabijgelegen N11 bent u snel onderweg richting de grote steden van de Randstad.

Wonen aan de Zuiderkeerkring… …is wonen in een rustige en groene omgeving, met winkels, scholen en station op loop- en fietsafstand.

De indeling is als volgt:

De begane grond: Via de entree komt u binnen in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte en de keuken met aansluitend de woonkamer.

De woonkamer: De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De sfeervolle houtkachel vormt een fraai middelpunt van het zitgedeelte. De woonkamer loopt naadloos over in de ruime eetkamer, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Samen vormen zij een lichte en uitnodigende ruimte, perfect voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden.

De keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Het bargedeelte maakt de ruimte compleet.

De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Kookplaat • Afzuigkap • Magnetron • Oven • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser • Quooker

De 1e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De 1e slaapkamer is ca. 19 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een royale kastenwand. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 19 m2. Dankzij de grote raampartijen is er voldoende natuurlijke lichtinval.

De badkamer: De badkamer is ruim opgezet en modern afgewerkt. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

De 2de verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een leefruimte van ca. 17 m2. Aan voorzijde de wasruimte waar ook de opstelplaats van de cv-ketel is.

Deze verdieping kan aan de voorzijde met een dakkapel verggroot worden waardoor er nog een extra slaapkamer mogelijk is.

De achtertuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een ligging op het zuidwesten. De tuin biedt een fijne combinatie van groen, privacy en comfort. Direct aan de woning ligt een royaal terras met elektrische zonwering. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en een achterom. De bomen en vele bloeiende planten zorgen voor een gezellige sfeer.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.