Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Krimpen aan den IJssel

Welkom in deze instapklare gezinswoning aan de Wulpstraat 10 in het groenste deel van Krimpen aan den IJssel. Deze sfeervolle tussenwoning, gebouwd in 1964 en recentelijk gemoderniseerd, biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving.

De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer dankzij de uitbouw uit 2018. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort. De moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2018 en met een bijgewerkt werkblad en achterwand in 2026, biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een luxe, in 2024 volledig vernieuwde badkamer. Een airconditioning zorgt voor aangename temperaturen tijdens warme zomerdagen. De woning is bovendien aanzienlijk verduurzaamd met kunststof kozijnen met HR++ glas (2018), tien zonnepanelen (2019) en een elektrisch zonnescherm.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 81 m²** * **Perceeloppervlakte: 120 m²** * **Bouwjaar: 1964, recent gemoderniseerd** * **3 slaapkamers** * **Energielabel C** * **Zonnige tuin op het oosten/zuidoosten** * **Instapklaar en duurzaam**

De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals speeltuintjes, scholen en winkels op korte afstand. Het winkelcentrum Crimpenhof en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, en met de uitvalswegen bent u snel onderweg naar Rotterdam en de rest van de regio. Deze woning is een ideale keuze voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel en modern gezinshuis.