Charmante vrijstaande jaren '30 woning met royale tuin in 's-Gravenzande

Ontdek deze sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren '30, gelegen op een ruim perceel in een rustige woonomgeving in 's-Gravenzande. Met een woonoppervlakte van circa **110 m²** en een royale tuin rondom, biedt deze woning een unieke kans voor vrijstaand wonen met karakter en veel leefruimte.

**Binnen** De woning straalt warmte en sfeer uit, met een royale woonkamer als hart van het huis, voorzien van een prachtige erker en veel lichtinval. De keuken, geplaatst in 2002, bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u tevens een separate toiletruimte en een praktische bergruimte/wasruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het dakterras. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1931** * Woonoppervlakte: ca. **110 m²** * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Energielabel: **D** * Royale tuin rondom met veel privacy * Vrijstaande berging van ca. **25 m²** * Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's * Verwarming en warm water via Remeha Avanta huurketel (€ 45,- p.m.)

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving, nabij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Strand en duinen zijn uitstekend bereikbaar, evenals uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.