Unieke beleggingskans in hartje Leiden: splitsen en verkopen!

Ontdek deze uitzonderlijke beleggingsmogelijkheid in een statige eindwoning, gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum van Leiden en het levendige Huigpark.

**Royale woning met 147,40 m² woonoppervlak** Deze karakteristieke woning, gebouwd aan het begin van de vorige eeuw, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 147,40 m² op een perceel van 113 m². Met hoge plafonds, grote raampartijen en een aangename lichtinval, ademt de woning historie en potentie. Het pand is momenteel ingedeeld als drie separate appartementen en beschikt over drie huisnummers, wat het ideaal maakt voor toekomstige splitsing en individuele verkoop. Dit alles is uiteraard onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en gemeentelijke goedkeuringen.

**Flexibele indeling en veel potentie** De huidige configuratie met drie appartementen en een vrijstaande garage in de achtertuin biedt flexibiliteit. Er zijn drie aparte elektrameters aanwezig, waarvan één specifiek voor de garage. De woning dateert uit het begin van de vorige eeuw en kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en flexibele indeling, wat resulteert in een object met aanzienlijk potentieel.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **147,40 m²** * Perceeloppervlakte: **113 m²** * Energielabel: **C** * Indeling: 3 appartementen + garage * Locatie: Nabij centrum Leiden * Potentieel: Splitsing en afzonderlijke verkoop mogelijk

**Uitstekende locatie** De ligging is werkelijk perfect: op loopafstand van het bruisende historische centrum van Leiden, het groene Huigpark, diverse winkels en horecagelegenheden. Tevens is het Centraal Station van Leiden binnen enkele autominuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.