Instapklare starterswoning op toplocatie in Rotterdam!

Ontdek deze charmante, volledig gemoderniseerde bovenwoning, ideaal voor starters op een gewilde locatie in Rotterdam.

**OVERZICHT** Gelegen op een steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Plas, biedt deze woning rustig wonen met de stadse levendigheid binnen handbereik. Perfect voor wie de eerste eigen woning zoekt op een dynamische plek.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Er zijn twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting, en een separaat toilet. Een handige vliering biedt extra opbergruimte.

**KENMERKEN** * **Woonoppervlakte: 78 m²** * **Energielabel C** * **Volledig gerenoveerd in 2018** * **Eigen grond** * **Balkon op het zuidoosten** * Verwarming en warm water via CV-combiketel * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Funderingsherstel uitgevoerd in 2018

**LOCATIE** De centrale ligging garandeert snelle toegang tot het stadscentrum, openbaar vervoer, supermarkten en diverse horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen (A16, A15, A20) zijn uitstekend bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen.