Gerenoveerde hoekwoning met uitbouw in gewilde wijk 's-Gravenland

Welkom in deze charmante hoekwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘s-Gravenland in Capelle aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een perceel eigen grond van **178 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime zolderkamer met dakkapel.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar circa 1995 * Uitbouw aan de achterzijde * Zonnige achtertuin (zuidoost) met vrijstaande stenen berging en achterom * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++ op de 1e verdieping) * Verwarming en warm water via HR combiketel * Airconditioning in een slaapkamer * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt * Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer (metro)

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De locatie is ideaal te noemen, met alle voorzieningen binnen handbereik en toch genietend van de rust in een groene woonomgeving. Een perfecte gezinswoning!