Ruim 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon en potentie

Dit ruime 3-kamer hoekappartement, gelegen op de bovenste verdiepingen (4e en 5e woonlaag) van een goed onderhouden complex met lift, biedt een fantastische kans om uw droomwoning te creëren. Met een woonoppervlak van **73 m²** en een inhoud van 356 m³, is er volop ruimte.

Het appartement beschikt over een lichte en riante woonkamer van maar liefst 7 meter breed, die baadt in natuurlijk licht dankzij extra zijramen en een deur naar het balkon. De open keuken is functioneel, hoewel enigszins gedateerd, en biedt mogelijkheden voor modernisering. Er zijn twee slaapkamers aan de galerijzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad en aansluiting voor de wasmachine.

Een uniek kenmerk is de grote zolderruimte op de 5e verdieping, bereikbaar via een stevige schuiftrap. Met een dakraam en de mogelijkheid om een dakkapel te realiseren, kan deze ruimte worden omgetoverd tot een extra (slaap)kamer of een veelzijdige werkruimte. Het appartement is eenvoudig afgewerkt, wat de perfecte gelegenheid biedt om het volledig naar eigen smaak aan te passen.

**Bijzonderheden:** * **Zonnig balkon (NW)** over de volle breedte met weids uitzicht. * Mogelijkheid tot realiseren extra kamer op zolder. * **Centrale verwarming** en warm water (blokverwarming). * **Dubbele beglazing** aanwezig. * Eigen berging in de onderbouw. * Nabij winkelcentrum Bloemendaal.

De verwarming en het warme water worden centraal geregeld via blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt **€ 100,- per maand**. De servicekosten zijn **€ 366,72 per maand**, inclusief water, onderhoud algemene ruimten, opstalverzekering en liftonderhoud. Dit appartement, gebouwd in **1974**, combineert een praktische indeling met veel potentieel en een uitstekende locatie nabij voorzieningen.