Royale 5-kamer eengezinswoning in Gouda met zonnepanelen

Deze **uitgebouwde en royale 5-kamer eengezinswoning** is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Gouda, nabij scholen, winkelcentrum Bloemendaal en op fietsafstand van het centrum en NS station. De woning biedt een **vrij uitzicht aan de voorzijde** over de singel en beschikt over een voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin op het oosten met een vrijstaande stenen berging en achterom.

**Indeling begane grond:** Via de entree/hal met meterkast (9 groepen), vaste kast en trapopgang bereikt u de deels betegelde toiletruimte met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer biedt een mooi uitzicht. De gesloten keuken is voorzien van een rechte opstelling met onder- en bovenkasten, wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de achtertuin.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde). De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en designradiator.

**Indeling tweede verdieping:** De voorzolder met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten herbergt de cv-combi installatie (Intergas, **bouwjaar 2026**). Een ruime zolderslaapkamer met bergruimte en een dakkapel aan de achterzijde maakt deze verdieping compleet.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel C** (geldig tot 2036) * Verwarming middels Intergas c.v.-combiketel (bouwjaar 2026) * Voorzien van **8 zonnepanelen** * Dubbele beglazing en muurisolatie * Voormalige huurwoning met **zelfbewoningsplicht** (minimaal 1 jaar) * Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing * Taxatiewaarde € 465.000,-- (mei 2026)

**Locatie:** Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Het centrum van Gouda en het NS station zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.