Unieke 2-onder-1 kapwoning aan natuurgebied met veel potentie

Ontdek deze ruime 2-onder-1 kapwoning op een uitzonderlijke locatie in Goedereede, direct grenzend aan natuurgebied De Kwade Hoek. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een perceeloppervlakte van **XX m²** (niet gespecificeerd in de tekst), biedt deze woning een unieke kans voor wie rust, ruimte en natuur zoekt.

**OVERZICHT** Deze woning, gelegen aan het Zuiderdiep, biedt een vrij uitzicht en een directe verbinding met het buitenleven. De woning beschikt over een royale tuin, een serre, een kelder en parkeergelegenheid op eigen oprit. Met **drie slaapkamers** en **twee badkamers** is er voldoende ruimte voor het gezin. De woning is ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren en de potentie van dit huis naar eigen smaak wil aanpakken.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een entreehal die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en vloerverwarming. De moderne keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, loopt over in een eetkamer en een royale serre. Deze serre biedt een prachtige overgang naar de achtertuin en het natuurgebied. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een berging.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder. De woning heeft ook een kelder.

**BIJZONDERHEDEN** * Royaal perceel met voor-, achter- en zijtuin * Vrij uitzicht over het Zuiderdiep * Directe toegang tot natuurgebied De Kwade Hoek * Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Oplaadpunt elektrische auto aanwezig * 11 zonnepanelen met optimizers

**LOCATIE** Gelegen in het pittoreske Goedereede, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van rust en natuur. Geniet van de geluiden van vogels en het vrije uitzicht over het water en het achterliggende natuurgebied. De directe nabijheid van het strand en de zee maakt dit een ideale locatie voor liefhebbers van het buitenleven.