Instapklare dijkwoning met energielabel A in Ooltgensplaat

Ontdek deze instapklare dijkwoning uit 2008, perfect gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum van Ooltgensplaat.

**Overzicht** Deze comfortabele en onderhoudsarme woning biedt een woonoppervlakte van circa **55 m²** en is gebouwd op **28 m² eigen grond**. De woning beschikt over een energielabel **A**, wat zorgt voor lage energiekosten. De bouw uit 2008 garandeert moderne isolatienormen.

**Interieur** De woning is voorzien van twee slaapkamers, een moderne keuken en een recent vernieuwde badkamer uit 2020. De begane grond omvat een hal met toilet, meterkast, inpandige berging met witgoedaansluitingen en de badkamer. De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer met een open, volledig uitgeruste keuken en toegang tot een Frans balkon. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een separaat toilet, met een vlizotrap naar een bergzolder.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Badkamer vernieuwd in 2020 * Airconditioning in woonkamer/keuken en slaapkamer * CV-ketel Remeha Avanta (2008) * Hardhouten kozijnen met dubbel glas * Dak-, vloer- en gevelisolatie * Inpandige berging

**Locatie** Gelegen in een karakteristieke dorpsomgeving, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de jachthaven en het Volkerak biedt recreatiemogelijkheden aan het water. De uitstekende bereikbaarheid via de N59 zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden zoals Middelharnis, Zierikzee en Rotterdam. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.