Jaren '30 woning met tuin en vrij uitzicht in Dordrecht

Ontdek deze charmante jaren '30 woning gelegen aan de groene en brede Viottakade in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een zolder van 12 m² die potentie biedt voor extra slaapkamers, is dit een huis met karakter en mogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer, compleet met erker en open haard, ideaal voor gezellige avonden. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een klein balkon. Tevens bevinden zich hier twee badkamers: één met ligbad en dubbele wastafel, en een tweede met een inloopdouche en aansluiting voor de wasapparatuur.

**Kenmerken en Extra's** Deze woning, gelegen op **eigen grond**, biedt een heerlijke achtertuin van bijna 9 meter diep, gesitueerd op het zuidwesten, compleet met een achterom en een houten berging met elektra. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Op het dak liggen **9 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een duurzamer verbruik. De fundering is 'op staal', wat duidt op een solide basis. Parkeren in de straat is **gratis en openbaar**.

**Locatie en Omgeving** De ligging in de geliefde wijk Krispijn is uitstekend. U fietst in slechts 5 minuten naar de historische binnenstad van Dordrecht en het NS-station. Geniet van het vrije uitzicht over de waterpartij aan de Viottakade, terwijl u toch alle voorzieningen van de stad binnen handbereik heeft. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en stadse gemakken.