Nieuwbouwwoning met A++++ energielabel in Dubbeldam

Ontdek deze **nieuwbouwwoning** in de gewilde wijk Oudeland (project Dubbeldam InBloei) te Dordrecht, die dit jaar wordt opgeleverd. Met een **zeer energiezuinig A++++ label** en een **uitbouw van 2.40 meter** op de begane grond, biedt deze woning veel wooncomfort en extra leefruimte.

**Interieur** De begane grond beschikt over een riante woonkamer met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de tuinzijde, compleet met schuifpui. De luxe keuken, gelegen in het midden van de woning, is voorzien van een wanddeel en een kookeiland met een grote koelkast, vriezer en Quooker. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan slaapkamer 1 en 3 in open verbinding staan voor een walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een wastafel, spiegel en inloopdouche, met een separaat toilet. De tweede verdieping is een volwaardige woonverdieping met een slaapkamer aan de achterzijde en een open ruimte aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook de techniekruimte met de warmte-terug-winunit en de eigen luchtwarmtepomp.

**Voorzieningen** - **Voorlopig energielabel A++++** - Kunststof kozijnen met HR+++ triple beglazing - Luxe keuken met kookeiland, Quooker, grote koelkast en vriezer - Vloerverwarming op alle verdiepingen met topkoeling - Eigen achtertuin en gebruik van gemeenschappelijke binnentuin - Berging met elektra in de tuin - Oplevering naar verwachting Q3 of Q4 2026

**Locatie** Gelegen aan de rand van Dubbeldam, biedt deze woning een perfecte uitvalsbasis. Met een bushalte op loopafstand, station en uitvalswegen in de directe nabijheid, is de woning uitstekend bereikbaar. Diverse winkels zijn op fietsafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de polders en de Biesbosch binnen enkele minuten bereikbaar voor recreatie.