Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin in Stadspolders

Deze **goed onderhouden en fraai afgewerkte tussenwoning** aan Van den Broek-erf 237 in Dordrecht biedt een comfortabele woonervaring.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een trapkast en toegang tot de achtertuin. De moderne U-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een recent vernieuwd toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer met douche en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vierde slaapkamer.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de **zonnige achtertuin op het zuiden**, compleet met een houten schuur voorzien van elektra en een achterom. De voortuin biedt ruimte voor het parkeren van **twee auto's op eigen erf**, wat een groot pluspunt is. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een **energielabel B**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de populaire wijk Stadspolders, geniet deze woning van een **uitstekende locatie** met winkels, openbaar vervoer (bus en NS-station), scholen en een gezondheidscentrum op loopafstand. Ook sport- en recreatievoorzieningen zijn nabij. De woning is bovendien **gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen** zoals de N3, A16 en A15.

**Belangrijke Kenmerken** * Bouwjaar: **1991** * Gebruiksoppervlakte: **94 m²** * Perceeloppervlakte: **120 m²** * Aantal kamers: **5 (waarvan 4 slaapkamers)** * Tuinligging: **Zuiden** * Parkeren: **Ruimte voor 2 auto's op eigen erf**