Karaktervolle Jaren '30 woning met 5 slaapkamers in Oud-Krispijn

Deze charmante jaren '30 eengezinswoning, gelegen in de gewilde wijk Oud-Krispijn in Dordrecht, biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en veelzijdige mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **150 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten in de binnenstad, bij het station, scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen bent.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een karakteristieke erker en glas-in-loodramen, die zorgt voor een aangename sfeer. De keuken is praktisch ingericht en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u tevens een kelder met de moderne meterkast en CV-ketel, en een separaat toilet.

**Kenmerken** * Maar liefst **5 slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. * Een **zonnige tuin op het zuiden** met een berging en extra achtergelegen stuk tuin voor optimale privacy. * Twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, met een groen uitzicht. * **Airconditioning** in de woonkamer en de hoofdslaapkamer voor extra comfort. * De woning is grotendeels voorzien van **dubbele beglazing** en heeft een energielabel **D**. * Een vernieuwde Remeha CV-ketel is recent geplaatst.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Oud-Krispijn, staat deze woning bekend om zijn karakteristieke bebouwing, groen en centrale ligging. Geniet van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is per direct beschikbaar in overleg.