Royale gezinswoning met energielabel A+ en zonnige tuin

Deze ruime gezinswoning aan de Stadspolderring 208 in Dordrecht biedt een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor groeiende gezinnen.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van 191 m² en een perceeloppervlakte van 145 m² is dit een riante woning. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Stadspolders, nabij scholen, winkels en natuur.

**Indeling** De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken, voorzien van moderne apparatuur en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels.

De tweede verdieping biedt een grote open ruimte die momenteel dienstdoet als gym en speelruimte, met daarnaast een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. Er is potentie om hier een vijfde slaapkamer te creëren.

**Kenmerken** * **Royale woonkamer met moderne open keuken** * **Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf)** * **Zonnige achtertuin op het zuidoosten** * **Energielabel A+ met 12 zonnepanelen** * **Gelegen in kindvriendelijke wijk Stadspolders**

**Locatie** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelcentrum Bieshof en het treinstation. De polder, ideaal voor wandelingen, ligt op loopafstand.