Modern appartement in bruisend hart van Dordrecht

Ontdek dit instapklare appartement aan de Spuiweg 9 in het levendige centrum van Dordrecht. Gebouwd in 2014 en voorzien van energielabel A, biedt deze woning uitstekend wooncomfort met lage energiekosten.

**Overzicht** Dit moderne appartement, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van 73 m² en een 3+kk indeling. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en het NS-station, op loopafstand bereikbaar zijn. De omgeving wordt bovendien de komende jaren verder ontwikkeld met meer groen en verbeterde infrastructuur.

**Interieur** Bij binnenkomst in de hal treft u een meterkast, berging, separaat toilet, twee slaapkamers en de royale woonkamer. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en een Frans balkon. De open keuken is voorzien van een kookeiland en complete inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één zeer geschikt als thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wasmachineaansluiting. Een inpandige berging biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: 2014 * Woonoppervlakte: **73 m²** * Energielabel: **A** * Verwarming en warm water: CV-ketel (bj 2017) * Volledig geïsoleerd * **Frans balkon** * Eigen berging voor fietsen * VvE-bijdrage: **€ 188,41 p/m**

**Locatie** Gelegen in het bruisende stadscentrum van Dordrecht, met directe toegang tot een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Het NS-station is op korte loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Parkeren is mogelijk op basis van vergunning in de nabije omgeving.