Monumentaal Herenhuis: Historie en Luxe aan de Singel

Ontdek dit magnifieke herenhuis aan de Singel 522 in Dordrecht, een perfecte samensmelting van monumentale grandeur en eigentijds wooncomfort. Dit pand, oorspronkelijk gebouwd in **1898**, is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail grootschalig gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, marmeren schouwen en hoge plafonds prachtig behouden zijn gebleven.

**Indeling en Interieur** Met een woonoppervlak van **236 m²** biedt dit huis een royale en speelse indeling over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een statige entree, een indrukwekkende hal en een sfeervolle kamer en suite met een nieuwe scheiding uit 2025, voorzien van vloerverwarming en een parketvloer. De stijlvolle keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer, met toegang tot een balkon en een zonnig dakterras. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een extra keuken, wat mogelijkheden biedt voor diverse woonwensen.

**Kenmerken en Voorzieningen** Dit unieke herenhuis is voorzien van **8 zonnepanelen** (2025) en vloerverwarming op de begane grond. De fundering is hersteld in 2004 en diverse isolerende maatregelen zijn getroffen. Het huis beschikt over een gemeentelijk monumentale status en ligt binnen het beschermde stadsgezicht.

**Locatie** Gelegen aan de entree van het Rozenhof, in de geliefde 19e-eeuwse Schil, geniet u van een prachtige omgeving. De woning is omringd door groen en ligt op korte afstand van het NS-station, de historische binnenstad met al haar voorzieningen, winkels en scholen. De grotendeels ommuurde stadstuin op het zuiden met veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is gelegen op eigen grond van 149 m².