Royale gezinswoning in Dubbeldam met uitbouw en tuin

Deze keurig verzorgde en royale gezinswoning aan de rustige Peppellaan in de geliefde wijk Dubbeldam biedt een ideale woonomgeving. Met een **uitgebouwde woonkamer**, **moderne keuken (2024)**, **vier slaapkamers** en een fijne achtertuin is dit een perfect huis voor een gezin.

**Interieur** De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een parketvloer, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken, geplaatst in de uitbouw in 2024, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven en een Quooker. Elektrische vloerverwarming in de keuken zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. De tweede verdieping biedt een vierde volwaardige slaapkamer dankzij een dakkapel, een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v.-combiketel, en extra bergruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: Onbekend (maar metselwerk en dak zijn in goede staat) * Woonoppervlakte: **118 m²** * Aantal kamers: **5 kamers** (4 slaapkamers) * Keuken: Modern, geplaatst in 2024 met diverse inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming * Sanitair: Badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel * Verwarming: C.V.-combiketel (vernieuwd in 2026), elektrische vloerverwarming in keuken * Isolatie: Deels hardhouten, deels kunststof kozijnen met dubbel glas * Energielabel: **C** (geldig tot 18-12-2030) * Tuin: Groene achtertuin met stenen berging en achterom * Parkeren: Gratis parkeren in de omgeving * Oplevering: Gewenst eind 2026

**Locatie** De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Dubbeldam. Voorzieningen zoals het Damplein, (basis)scholen, sportfaciteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Geniet van de rust en de groene omgeving, terwijl alle stadse gemakken binnen handbereik zijn.