Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers in Sterrenburg!

Welkom in deze instapklare en verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in de populaire wijk Sterrenburg 1 in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van circa **129 m²** en een perceel van **159 m²** eigen grond, biedt deze woning uitstekend leefcomfort voor gezinnen.

**OVERZICHT** Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 1971, is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een balkon en een heerlijke tuin. De ligging in Sterrenburg 1 is ideaal, met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en groen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, wat zorgt voor een prettig en actief dagelijks leven.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een doorzon woonkamer, voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren. De halfopen keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een uitgebreid gasfornuis met 6 pitten, een brede oven, vaatwasser en een Quooker. Een praktische bijkeuken annex berging completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met douche, vrijhangend toilet en infraroodpaneel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met Velux dakvensters en elektrische rolluiken, ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte.

**KENMERKEN** * Bouwjaar: 1971 * Woonoppervlakte: circa 129 m² * Perceeloppervlakte: 159 m² * 4 ruime slaapkamers * Kunststof kozijnen met HR++ glas (2018) * Vloerverwarming begane grond * Dakisolatie * HR-combiketel vernieuwd (2024) * Waterontharder aanwezig * Tuin met houten blokhut en achterom

**LOCATIE** Gelegen aan de Marslaan in de gewilde wijk Sterrenburg, Dordrecht. Een levendige wijk met een compleet pakket aan voorzieningen voor jong en oud, uitstekende verbindingen en veel groen.