Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnepanelen!

Welkom bij deze ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning aan de Langedaal 185 in Dordrecht. Deze instapklare gezinswoning biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van circa **162 m²**, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige tuin. De woning is gebouwd in **2000** en door de jaren heen uitstekend onderhouden, wat resulteert in een lichte en aangename sfeer.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale leefruimte die de woonkamer en keuken omvat, verlicht door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, water en een elektrische deur, ideaal voor opslag of hobby's. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een multifunctionele ruimte, perfect als vierde slaapkamer of kantoor, met toegang tot een royaal **dakterras van circa 26 m²**.

**Voorzieningen:** Deze woning blinkt uit in comfort en duurzaamheid. Met een **energielabel A** en **9 zonnepanelen (geplaatst in 2023)** profiteert u van lage energiekosten. Verder beschikt de woning over gedeeltelijke vloerverwarming, mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting en buitenzonwering. De woning is voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid en een aangebouwde garage.

**Locatie:** Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Dordrecht, biedt de Langedaal 185 een ideale balans tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn nabij. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Dordrecht zelf, de oudste stad van Holland, biedt een rijke historie, een levendige binnenstad en een prachtige waterrijke omgeving.