Royale, duurzame gezinswoning met garage in Dordtse Hout

Welkom in deze ruime en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Dordtse Hout in Dordrecht. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **146 m²** biedt deze woning een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen. De woning combineert modern wooncomfort met uitstekende duurzaamheidskenmerken.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een moderne PVC visgraatvloer. De strak gestucte wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken, perfect voor gezellige diners. Op de eerste verdieping vindt u **vier royale slaapkamers**, die flexibel in te delen zijn als kinderkamers, gastenkamers of thuiswerkplekken. De moderne badkamer, vernieuwd in **2022**, is stijlvol en compleet.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is een toonbeeld van duurzaamheid. Met een **energielabel A**, maar liefst **15 zonnepanelen** (bijna 6000 Wp) en een thuisbatterij van 9,2 kWh, bent u uitstekend voorbereid op de toekomst en profiteert u van lage energiekosten. De woning beschikt over een inpandige garage met eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Een bijzonder pluspunt is het heerlijke dakterras van circa 7 m² op de eerste verdieping.

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Dordtse Hout, gebouwd rond de eeuwwisseling, geniet u van een groene omgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en het Wielwijkpark in de nabijheid. De woning biedt goede uitvalswegen naar omliggende steden en is centraal gelegen ten opzichte van de historische binnenstad van Dordrecht, die bekend staat om zijn rijke geschiedenis, monumentale panden en gezellige sfeer.