Instapklare gezinswoning met luxe afwerking en duurzame technologie

Welkom in deze schitterend gemoderniseerde tussenwoning aan het Joke Smit-erf 154 in Dordrecht, een perfecte gezinswoning waar u direct kunt intrekken.

**Instapklaar en luxe afgewerkt** Deze woning is vanaf 2023 vrijwel volledig vernieuwd en gemoderniseerd. U vindt er een stijlvolle keuken met kookeiland, een modern toilet en een luxe badkamer. De wanden zijn strak gestuct, plafonds verlaagd met inbouwspots en alle binnendeuren zijn vervangen, wat resulteert in een eigentijdse en hoogwaardige afwerking.

**Duurzaam en comfortabel wonen** De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst met een hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, 7 zonnepanelen met een thuisbatterij, en uitstekende isolatie (dak, vloer, spouw). Daarnaast zorgen airconditioningsystemen voor verkoeling en verwarming in de woonkamer en hoofdslaapkamer.

* **Woonoppervlakte**: 113 m² * **Bouwjaar**: 1985 (volledig gemoderniseerd vanaf 2023) * **Energielabel**: A++ * **Slaapkamers**: 3 (met mogelijkheid tot 4 op zolder) * **Keuken**: Luxe met kookeiland en BORA inductie * **Badkamer**: Modern met inloopdouche * **Tuin**: Fraai aangelegde achtertuin (vernieuwd in 2025)

**Locatie** Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadspolders in Dordrecht. De woning bevindt zich in een rustige, groene omgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand. Het natuurgebied de Biesbosch en belangrijke uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.