Karaktervol Jaren '30 Herenhuis aan de Singel in Dordrecht

Ontdek dit charmante, royale herenhuis uit de jaren '30, gelegen aan de sfeervolle Hugo de Grootlaan 37 in Dordrecht. Met een **woonoppervlak van 127 m²** en een **eigen grond van 175 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en een fantastische locatie.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over **vier ruime slaapkamers** en behoudt de authentieke sfeer van de jaren '30 met details zoals glas-in-loodramen en erkers. De lichte woonkamer is voorzien van een mozaïek parketvloer en openslaande tuindeuren. De dichte keuken is netjes en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers, een balkon en een vergrote badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en toegang tot een vliering.

**Kenmerken en Isolatie:** Dit huis is in **2021 voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie** en nagenoeg geheel van dubbele beglazing, wat resulteert in een gunstig energielabel **C**. De woning heeft een diepe voortuin op het zuidoosten en een strak aangelegde achtertuin op het noordwesten met een stenen berging en achterom. De kozijnen zijn van hout, grotendeels met dubbel glas.

**Locatie:** Gelegen in een geliefde en karakteristieke woonomgeving, bevindt u zich op **loopafstand van het historische centrum**, het Weizigtpark, buurtwinkels en het NS-station. Geniet van het vrije uitzicht op de brede singel en het groen aan de voorzijde. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule, gezien het bouwjaar **1938**.