Karaktervolle jaren '30 hoekwoning met garage en zonnige tuin

Welkom in deze uitzonderlijke jaren '30 hoekwoning aan het Halmaheiraplein 4 in Dordrecht, een huis waar karakter, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Deze **instapklare woning** biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en comfortabel familiehuis.

**Indrukwekkend interieur** De woning beschikt over een speelse indeling met een sfeervolle woonkamer en een indrukwekkende eetkeuken met een hoge nok. De begane grond is voorzien van een lichte woonkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras, een luxe eetkeuken met moderne apparatuur (vernieuwd in 2022) en een praktische bijkeuken. Het multifunctionele onderhuis biedt een tweede living, een sportruimte en een inpandige berging/garage. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers met airconditioning en een moderne, hotelchique badkamer (2022). De tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, eveneens met airconditioning.

**Hoogwaardige voorzieningen** Deze woning is van alle gemakken voorzien, waaronder **airconditioning** op beide slaapverdiepingen (verwarmen en koelen), een oprit op eigen terrein met carport en een **elektrisch bedienbare garagedeur**. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en isolerende beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel C**. Het buitenschilderwerk is grotendeels uitgevoerd in 2024.

**Fraai aangelegde tuin en locatie** De woning wordt aan drie zijden omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en biedt volop privacy. De voortuin maakt direct indruk, terwijl de achtertuin op het noordwesten gelegen is. De locatie is ideaal: gelegen aan een doodlopend straatje met plantsoen, in een groene en geliefde woonomgeving nabij winkels, scholen, het Mewesteinpark, het NS-station en uitvalswegen.

**Belangrijke kenmerken** - Woonoppervlak: **233 m²** - Perceeloppervlak: **360 m²** - Bouwjaar: **1939** - Aantal slaapkamers: **4** - Energielabel: **C** - Inpandige garage met elektrische deur - Carport met laadpunt voor elektrische auto's