Gezinswoning met Eigen Parkeerplaats in Kindvriendelijke Omgeving

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Colorado 78 in Dordrecht, perfect gelegen voor gezinnen in de gewilde woonwijk Oudelandshoek. Met een woonoppervlak van circa **138 m²** en een perceel van 131 m² (exclusief parkeerplaats), biedt deze woning verrassend veel ruimte.

**Ruimtelijk en Licht** De begane grond verwelkomt u met een diepe woonkamer en een lichte woonkeuken die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het noordwesten. Op de verdiepingen vindt u vier ruime slaapkamers (voorheen vijf) en een moderne badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Een dakopbouw uit 1995, vernieuwd in 2024, zorgt voor extra leefruimte en maakt de woning uitermate geschikt voor een groeiend gezin.

**Comfort en Voorzieningen** De woning is gebouwd in 1995 en volledig geïsoleerd met dubbele beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen CV-combiketel (Remeha Avanta uit 2008). Uniek aan deze woning is de **eigen parkeerplaats** naast de deur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging met elektra.

**Ideale Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met winkelcentrum Bieshof op loopafstand voor dagelijkse benodigdheden. Voor recreatie liggen de Wantijdijk en de polders nabij, ideaal om te wandelen, hardlopen of fietsen. De uitvalswegen (N3, A15, A16) zijn goed bereikbaar, en het gezellige centrum van Dordrecht is slechts 15 minuten fietsen.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: 1995 * Woonoppervlak: ca. 138 m² * Energielabel: A * 4 Slaapkamers * Eigen parkeerplaats * Zonnige achtertuin * Nabij voorzieningen en natuur