Karakteristiek hoekhuis met zonnige tuin en dakterras

Ontdek dit unieke hoekhuis aan de Breitnerstraat 33 in Dordrecht, een woning met een rijke historie die vroeger dienst deed als buurtwinkel en later als atelier van een kunstenaar. Deze voormalige winkelruimte is getransformeerd tot een sfeervol gezinshuis met **133 m² woonoppervlakte** en een praktische indeling, ideaal voor wie ruimte, karakter en een gunstige ligging zoekt.

**Binnen** De woning verwelkomt je met een royale woonkeuken, vernieuwd in 2018, die van alle moderne gemakken is voorzien en een centrale plek biedt voor het gezin. De lichte woonkamer, afgewerkt met eiken lamelparket en een sfeervolle houtkachel, nodigt uit tot ontspanning. Op de begane grond bevinden zich tevens een aparte werkkamer, een toilet en een praktische bijkeuken/berging. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een royaal dakterras van circa **17,5 m²**. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **133 m²** * Perceeloppervlakte: **159 m²** * Bouwjaar: **1932** * Energielabel: **E** (met 14 zonnepanelen) * Dakterras van ca. 17,5 m² * Zonnige tuin op het zuiden * Houtkachel en sfeervolle woonkeuken * Dubbele beglazing (grotendeels HR++) * Elektrische rolluiken * CV-combiketel uit 2024

**Locatie** De ligging is uitstekend te noemen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen (N3, A16, A15) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden zoals Rotterdam en Breda. Het centrum van Dordrecht ligt tevens op korte afstand.