Karakteristieke hoekwoning met 2 slaapkamers in Dordrecht

Deze charmante hoekwoning aan de Amerstraat 3 in Dordrecht biedt een **lichte woonkamer**, een halfopen keuken en **twee slaapkamers**. Gelegen in de gewilde woonwijk "de Staart", profiteert u van de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden langs het Wantij. De historische binnenstad van Dordrecht is eveneens op korte afstand bereikbaar.

De woning is verzorgd onderhouden en beschikt over een logische indeling met een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken, wat zorgt voor een fijne leefruimte. De eerste verdieping herbergt twee goed bemeten slaapkamers die flexibel in te delen zijn als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte van **66,40 m²** * Perceeloppervlakte van **143 m²** * Bouwjaar **1933** * Verwarming middels CV-ketel (12 jaar oud) * Externe bergruimte van **6,50 m²**

De woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak verder kan worden ingericht of gemoderniseerd. De praktische buitenruimte aan de achterzijde, voorzien van berging, biedt extra opslagruimte en een fijne plek om buiten te zitten. Er is openbaar parkeren beschikbaar.

Dit huis heeft veel potentie en is een uitstekende kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter op een gunstige locatie in Dordrecht.