Unieke woonboerderij met 1,3 hectare grond: Wonen, werken, genieten!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij aan de rustige Zuidzijde, gelegen op een perceel van ruim **1,3 hectare eigen grond**. Deze woning biedt een ongekende combinatie van ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en buitenleven.

**Indrukwekkend Wonen en Werken** Met circa **560 m² woonoppervlakte** en inpandige ruimte, ademt deze boerderij authenticiteit en biedt het volop potentieel voor dubbele bewoning, een kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. De centrale leefruimte verbindt de royale woonkamer met houtkachel en de ruime, landelijke woonkeuken. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij slaapvertrekken en een badkamer op de begane grond. Het achterhuis, de voormalige deel, is ingericht voor werk of hobby en biedt veel ruimte. Op de verdieping bevinden zich meerdere sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer.

**Buitenleven en Multifunctionele Opstallen** Het terrein is prachtig aangelegd met gazons, vijver, siertuinen en volwassen beplanting, wat zorgt voor **volledige privacy**. De diverse opstallen, waaronder een karakteristieke hooiberg (**ca. 80 m²**) en meerdere grote schuren (**totaal ca. 267 m²** aan bijgebouwen), versterken het multifunctionele karakter. Het achterliggende grasland biedt ruimte voor dieren of andere landelijke invullingen.

**Centrale Locatie met Landelijk Gevoel** Gelegen tussen Bodegraven en Nieuwerbrug, geniet u van rust en vrijheid, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station van Bodegraven **op korte afstand** liggen. Natuur- en recreatiegebieden zoals de Reeuwijkse Plassen zijn snel bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de Randstad.

**Unieke Kans** Deze woonboerderij, met zijn royale afmetingen, omvangrijke opstallen en grote perceel, vertegenwoordigt een **uitzonderlijke kans** voor wie groots wil wonen, ondernemen of genieten van vrijheid en ruimte op een centrale locatie. De mogelijkheid voor dubbele bewoning of separate invulling van het perceel (onder voorbehoud) maakt dit object zeer veelzijdig.