Luxe bungalow met energielabel A+ op unieke kavel

Welkom in deze **instapklare bungalow** gelegen op een **grote, unieke kavel** in de kindvriendelijke wijk Smitshoek te Barendrecht. Deze stijlvol afgewerkte woning biedt een oase van rust met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van het bruisende centrum van Rotterdam, dat zowel met de auto als het openbaar vervoer vlot bereikbaar is.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een modern toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-ketel. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de **nieuwe, luxe keuken**, die ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. De woonkamer, toegankelijk via stijlvolle zwarte stalen deuren, baadt in natuurlijk licht en biedt een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, combi-oven, royale koel-vriescombinatie en een luxe afzuigsysteem.

De woning beschikt over **drie slaapkamers**. De royale hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot de luxe badkamer, uitgerust met een koperkleurige regendouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Een tussenruimte biedt de mogelijkheid voor een inloopkast.

**Kenmerken** * **Volledig gerenoveerd in 2025** met hoogwaardige materialen. * **Energielabel A+** dankzij uitstekende isolatie (dak, gevels, vloer) en HR++ glas. * Comfortabele **vloerverwarming** door de gehele woning (22 groepen). * Voorbereid op de toekomst: warmtepomp, aansluitingen voor zonnepanelen en airco. * Voorbereiding voor laadpaal elektrische auto aan de voorzijde. * Fraai aangelegde, **zonnige achtertuin** met gazon en bestrating. * Nieuwe elektra en loodgieterswerk.

**Locatie** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Smitshoek, met basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en recreatiemogelijkheden op korte afstand. Uitstekende verbindingen met belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer.