De Eik 55

Aan een rustige straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Rhoon, bevindt zich deze ruime eengezinswoning met een royale voortuin, een zonnige achtertuin op het zuiden en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de praktische indeling en de lichte leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Het huis beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een praktische trapkast en een open verbinding met de keuken. Daarnaast biedt de woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De acht zonnepanelen, de cv-ketel (Remeha, geplaatst in 2022) en de dubbele beglazing dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Verder is er een losse garage te koop voor €35.000,- K.K. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Rhoon, waar u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen vindt. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor u geniet van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond: Via de ruime, afgesloten voortuin op het noorden, voorzien van een vrijstaande berging, bereikt u de entree van de woning.

De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een half betegeld toilet en een extra doorgang naar de keuken.

De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren en beschikt daarnaast over een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een radiator. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over een eigen wastafel en biedt toegang tot het royale balkon.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, geplaatst in 2022).

Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een radiator; één slaapkamer beschikt over een dakkapel en de andere over een dakraam. Vanuit deze kamer is middels een losse trap de vliering/zolder bereikbaar, welke zorgt voor extra bergruimte.

Buiten: De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en is volledig betegeld. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier de gehele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonnescherm en een wateraansluiting en biedt deze een praktische en onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

KENMERKEN: • Ruime eengezinswoning • Vier slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuiden • Balkon aan de achterzijde • Lichte woonkamer met trapkast • Keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douche, toilet en wastafel • 8 zonnepanelen • Energielabel A • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Gelegen op korte afstand van het centrum van Rhoon • Losse garage te koop van €35.000,- K.K. • Perceel: 119 m2 eigen grond. • Woonoppervlakte: 114 m2. • Inhoud: 321 m3. • Bouwjaar: 1975. • Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst.