Unieke Herenwoning in Zutphen: Oud Karakter, Nieuw Wooncomfort

Ontdek deze charmante, volledig gerenoveerde woning aan de geliefde Weg naar Laren in het historische Zutphen. Dit kleinschalige project, bestaande uit slechts twee unieke woningen, biedt een zeldzame kans om te wonen in een pand met een rijke historie, maar met alle moderne gemakken van nu. De woning combineert het authentieke karakter van de voormalige slagerij met een hoogwaardige renovatie, resulterend in een instapklare droomwoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, perfect voor ontspanning. De open verbinding naar de ruime woonkeuken aan de achterzijde zorgt voor een sociale en lichte leefruimte. Grote schuifpuien bieden directe toegang tot de achtertuin, ideaal voor zomerse avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waaronder een royale hoofdslaapkamer en twee kamers die ook geschikt zijn als studeer- of werkkamer. De badkamer is van aanzienlijk formaat en biedt de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te realiseren. Een praktische kelder biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken en Afwerking** * **Woonoppervlakte van 96 m²** * **Drie slaapkamers** * **Kelder** voor extra opslag * Mogelijkheid tot het realiseren van een **eigen keuken en badkamer** * **CV-ketel** is inclusief * Oplevering met sausklare muren * **Erfpachtcanon van slechts €14,69 per jaar**

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan de sfeervolle Weg naar Laren in Zutphen, een stad bekend om zijn rijke historie en prachtige binnenstad. De woning biedt een rustige woonomgeving met behoud van de nabijheid van alle voorzieningen. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor buitenleven, zoals het plaatsen van een veranda. De grond is in erfpacht uitgegeven door de gemeente Zutphen, met een zeer lage jaarlijkse canon die periodiek wordt aangepast.