Royale woonboerderij met duurzame voorzieningen en veel potentie

Gelegen aan de rand van Zutphen, biedt deze indrukwekkende woonboerderij "Diesselweerd" een unieke kans op rust, privacy en een weids uitzicht over de landerijen. De woning, gebouwd in **1949** en grondig gerenoveerd en verduurzaamd vanaf **2012**, beschikt over een riante woonoppervlakte van **413 m²**.

**Interieur** De woonboerderij is uitstekend onderhouden en biedt een comfortabele leefomgeving. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte. Met maar liefst **drie badkamers** is er voldoende luxe en gemak voor het hele gezin. De royale afmetingen en praktische indeling bieden bovendien volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen, zoals een kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg of inwoning.

**Voorzieningen** Deze woning is toekomstbestendig gemaakt met moderne duurzame installaties. Er zijn **twee hybride warmtepompen** (2023) geïnstalleerd en de woning is voorzien van maar liefst **34 zonnepanelen** (installatie 2012 en 2023). De vloer is geïsoleerd en de woning heeft een energielabel C.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van het buitenleven op het grote zonneterras of in de fraai aangelegde tuin, die volop privacy biedt. De woning is direct naast het bedrijventerrein Revelhorst gelegen, in een gebied waar de gemeente Zutphen plannen heeft voor uitbreiding. Dit kan in de toekomst leiden tot een mogelijke onteigening indien de woning benodigd is voor de ontwikkeling van het bedrijventerrein.

**Bijzonderheden** - Algehele renovatie/verduurzaming vanaf 2012 - Twee hybride warmtepompen (2023) - 34 zonnepanelen - Drie badkamers - Vloerverwarming begane grond - Energielabel C - Garage en carport aanwezig