Instapklare gezinswoning met zonnige tuin in Zutphen

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Van Hoornlaan 94 in Zutphen, een perfecte gezinswoning met een woonoppervlakte van circa **98 m²** op een perceel van **154 m²**. De woning, gebouwd in 1996, is uitstekend onderhouden en biedt een lichte en prettige leefomgeving.

Binnen vindt u een lichte woonkamer met een halfopen keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met potentie voor een vierde slaapkamer, ideaal voor een groeiend gezin.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: ca. 98 m² * Perceeloppervlakte: 154 m² * Bouwjaar: 1996 * Energielabel: **B** * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas * Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha, 2009) * Airco-systeem (ca. 1,5 jaar oud) * Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder * Vrijstaande stenen berging * Parkeren op eigen terrein

De woning beschikt over een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin op het westen van circa 15 meter diep, compleet met achterom en een zonnescherm. De tuin is verrijkt met diverse bomen en planten. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. **Een complete gezinswoning met ruimte en potentie!**