Ruysdaelstraat 28

‘Toen was geluk heel gewoon.’ In de Schildersbuurt staat deze jaren ’30 erkerwoning, boordevol karakter en met een fijne tuin op het westen. En met karakter bedoelen we stijlelementen uit de jaren ’30, van en-suite deuren tot granitovloer en een keuken uit lang vervlogen tijden. De liefhebber weet wel raad met dit huis, boordevol sfeer en met veel potentie. Deze woning, met drie slaapkamers, is klaar voor een tweede leven. Verbouwen, moderniseren en verduurzamen…

In de directe omgeving zijn een basisschool, montessorischool, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Je kunt lopend naar de supermarkt en via de brug ben je binnen 5 minuten in de binnenstad. De Ruysdaelstraat is een rustige eenrichtingsstraat in een geliefde buurt, met een superleuke speelplek voor de kinderen aan de Hobbemakade.

Indeling: Begane grond: Welkom in de hal van deze woning met karakter! Je ziet lambrisering en zelfs een hele wand, afgewerkt met hout. De originele trap is behouden en er is ook een trap naar de wijn-/provisiekelder. Deze kelder, met een hoogte van circa 1.47 meter, bevindt zich onder de hal en de toiletruimte. In de toiletruimte zie je oude wandtegels, een echte stortbak en een granitovloer. Deze woning heeft nog de originele indeling, met de zitkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Fraaie elementen zijn de erker, hoge ornamentenplafonds, de schuifdeuren met glas-in lood en de dubbele schouw met gashaard. Hier kun je gaan verbouwen en klussen, om zo de perfecte leefruimte te creëren. Naast de eetkamer is de dichte keuken, met een keukenblok uit lang vervlogen tijd. Echte houten deurtjes, een prachtig aanrechtblad met spoelbak, een servieskast en zelfs een tegel met handzeepbakje; het is er allemaal!

Eerste verdieping: Dankzij de dakkapel aan de voor- en achterzijde is er verrassend veel ruimte op deze etage. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een vaste kastenwand. De derde slaapkamer, met klassieke wastafel, is aan de voorzijde. Verder zijn er een douche en een berging, klaar voor een nieuwe invulling.

Tweede verdieping: De ruime bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Door het plaatsen van een vaste trap in combinatie met een dakkapel kan deze etage bij de woning worden betrokken en worden ingericht als een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin: De achtertuin ligt op het westen met een stenen berging en een achterom.